Das beste Weihnachtsangebot kommt nur für Sie, zum Schluß dieses Jahres!
Angeboten wird ein ehemaliges Zechenhaus, welches nicht mehr sehr viel mit dieser Bezeichnung zu tun hat.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1904 erbaut und im Jahre 2006 komplett modernisiert wurde.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 72,83 m², sowie ein 16 m² Badezimmer im Untergeschoss des Hauses und eine komplett ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss von 24 m². Dazu bekommen Sie einen wunderschön angelegten eigenen Garten, mit einem Holzhaus. Hier können Ihre Grillpaty´s bei angenehmen Aussentemperaturen starten. Das Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 284 m² und eine Garage darauf rundet dieses Angebot ab.
Hier gilt das Motto: EINZIEHEN UND LOSWOHNEN!!!
Die neuwertige Küche mit Elektrogeräten, sowie Badezimmermöbel und weiteres Mobiliar verleiben auf Wunsch des Käufers im Haus!!!
Es erwarten Sie allerbeste Ausstattung zum bezahlbaren Preis.

Insgesamt präsentiert sich das angebotene Wohnhaus heute in tadellosem und sehr gepflegtem Allgemeinzustand und entspricht heutigen gehobenen Wohnansprüchen.
Nachfolgend einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- großer und uneinsehbarer Garten mit großem Holzhaus
-Komplettmodernisierung und Teilsanierung der Doppelhaushälfte im Jahre 2006
-Dach erneuert in 2003
-Dämmung des Hauses in 2003
-Garage hinter dem Haus in vernünftiger Blechkonstruktion
- Kohlezentralheizung in 2006 komplett erneuert. Diese sehr kostengünstige Wärme wird man nicht tauschen wollen, jedoch ist eine Umrüstung auf Gas mit sehr überschaubaren Mitteln problemlos möglich
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, sowie Rolladen im EG
EG: zwei Zimmer, bestehend aus Küche und Wohnzimmer, sowie ein neuwertiges Gäste-WC
OG: zwei Zimmer, bestehend aus Kinderzimmer und Schlafzimmer
DG: komplett ausgebaute 24 m², mit einer angelegten Schlafnische, wo sich jeder "kleine Pirat, oder jede kleine Prinzessin" drum streiten würde
- Hausflur / Eingangsbereich mit hochwertigem Granit verlegt
- Treppenanlage aus massivem hellem Holz in 2006 neu eingebaut, für über 20000€
- Keller (16 m²) ausgebaut und gefliest mit großem Badezimmer, Wellnessdusche, Handtuchwärmer und einer Riesen Badewanne. Hier ist Entspannung pur, sogar mit einem Fenster und entsprechendem Tageslicht. Hergestellt in 2006.
-seperater Schuppen für Kaminholz etc.

Weitere Einzelheiten sollten einer Innenbesichtigung bzw. einem persönlichen Gespräch vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.

Das angebotene Haus liegt in sehr zentraler Lage von Bottrop, in einem begehrten Wohngebiet.
Kindergarten, Grundschule usw. sind neben Einkaufsmöglichkeiten und
öffentlichen Nahverkehrsmitteln fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A2, A42 und B224 ist
ebenfalls gegeben.

++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013+++
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
+++Keine zusätzliche Käuferprovision!!!+++
+++Gerne unterbreiten wir Ihnen gerne ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++

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