Exposé druckenObjekt 429-113555
+++ Top Lage! +++ Viel Platz +++ Tolle Möglichkeiten +++
Objektdetails zu Objekt 429-113555
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 41063 |
| Ort | Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Plz + Ort | 41063 Mönchengladbach / Mönchengladbach-Windberg |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Provisionspflichtig | Ja |
Ihr Ansprechpartner
Herr Achim Kufner
Dieses 1928 erbaute Haus bietet Ihrer Familie genügend Platz. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier möglich.
Es wurde in Massivbauweise errichtet und 1975 erweitert. Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz, alle Isolierverglast und wurden zwischen 1989 und 1995 erneuert. Die Heizung stammt von 2010.
Die beiden Badezimmer sind von ca. 1975 und müssten erneuert werden. Das Gäste-WC wurde ca. 2005 erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch sollten hier noch Modernisierung und Renovierungsarbeiten mit eingeplant werden.
Der Energieausweis wird erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Es wurde in Massivbauweise errichtet und 1975 erweitert. Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz, alle Isolierverglast und wurden zwischen 1989 und 1995 erneuert. Die Heizung stammt von 2010.
Die beiden Badezimmer sind von ca. 1975 und müssten erneuert werden. Das Gäste-WC wurde ca. 2005 erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch sollten hier noch Modernisierung und Renovierungsarbeiten mit eingeplant werden.
Der Energieausweis wird erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- großzügiger Wohn/Essbereich
- Küche
- Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Balkon
- Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum (separates WC möglich)
- Aufgang zum Spitzboden über eine feste Treppe
Aussenbereich
- Terrasse
- Balkon mit elektrischer Markise
- gepflegter Garten
Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus PVC und Teppichboden. Die Bäder und der Flur im EG sind gefliest.
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- großzügiger Wohn/Essbereich
- Küche
- Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Balkon
- Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum (separates WC möglich)
- Aufgang zum Spitzboden über eine feste Treppe
Aussenbereich
- Terrasse
- Balkon mit elektrischer Markise
- gepflegter Garten
Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus PVC und Teppichboden. Die Bäder und der Flur im EG sind gefliest.
Beliebte Lage in Mönchengladbach Windberg, in unmittelbarer Nähe zum Hauptfriedhof. Die Innenstadt und der HBF sind mit dem ÖPN innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zu den Autobahnen A52 und A61 beträgt ebenfalls nur wenige Minuten.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird nach notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des Kaufpreises fällig.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.
Ansprechpartner: Achim Kufner, Tel. 0 21 63 - 987 61 95
Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
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Ansprechpartner: Achim Kufner, Tel. 0 21 63 - 987 61 95
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Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird nach notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des Kaufpreises fällig.
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Ansprechpartner: Achim Kufner, Tel. 0 21 63 - 987 61 95
Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
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amarc21 Immobilien Heumer OHG
An der Lingenmühle 1
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161 – 304 61 11
Fax: 02161 – 304 61 09
E-Mail: a.kufner@amarc21.de
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Gabi Heumer und Achim Kufner
Berufsaufsichtsbehörde :
Handelsregister: Viersen
Handelsregisternummer: HRA 7016
Ust.-IdNr: DE 289961063